(资料图)

在考虑资产配置时，很多人会在房产投资和银行存款之间进行权衡。这两者在回报率等方面存在显著差异，下面我们就来详细探讨一下。

银行存款是一种风险极低的投资方式。它的回报率相对稳定且可预测。活期存款利率通常较低，一般在 0.2% - 0.35%左右。而定期存款根据存款期限不同，利率有所变化。例如，一年期定期存款利率大概在 1.5% - 2%，三年期定期存款利率能达到 2.5% - 3%左右。存款的收益主要来源于利息，并且受到国家存款保险制度的保障，在 50 万元以内可以确保本金和利息的安全。

房产投资的回报率计算相对复杂，它主要由两部分构成，一是房产的增值收益，二是租金收益。房产增值收益取决于房地产市场的供需关系、经济发展状况、城市规划等多种因素。在一些经济发展迅速、人口流入量大的城市，房产增值幅度较为可观。例如，过去十年间，一些一线城市的核心区域房价涨幅超过了 200%。租金收益则与房屋的地理位置、配套设施、市场需求等有关。一般来说，住宅的租金回报率在 1% - 3%左右，商业地产的租金回报率可能会高一些，在 3% - 6%左右。

为了更直观地比较两者，我们来看下面的表格：

从回报率来看，如果房产市场处于上升期，房产投资的回报率可能会远远高于银行存款。但房产投资也面临着诸多风险，如市场下行导致房产贬值、房屋空置导致租金收益中断等。而银行存款虽然回报率相对较低，但胜在稳定和安全。

在进行资产配置时，投资者需要根据自己的风险承受能力、投资目标和资金状况来选择。如果追求资金的安全性和流动性，银行存款是不错的选择；如果有长期的投资规划，并且能够承受一定的风险，房产投资可能会带来更高的回报。