在一季度末收租时,那几根难啃的骨头都在季末前全部按时付息了,一季度过完后,压力稍微小一些。
(资料图片仅供参考)
进入4月份后,第一根难啃的骨头本金到期。在到期前,我们了解到的当地的情况,在之前实际上是不太乐观的。我们的到期能在合同约定期限内付掉的,估计就不错了。
刚到期前的第一周时,个人预计有可能会超出10个工作日付,但到期后的第一个工作日,我们就已经有5个人收到了本息,剩下还有3个没到期的和2个金额大些,暂时看在约定的10个工作日内付完的几率都不低。
个人从买城投以来的运气,一直都还是比较好的。
回头看过去几年的历程;
最早在2019年时吧,当时有个D区平台的信托非标违约了,那时我们还买了那个区域的定融,刚开始时,我们比较担心,后来到了我们该派息还本的时候,别人也都是全部按时兑付了,并没晚付过。
2020年初时,当时刚疫情爆发,又是春节期间,我们买过的一个小区域刚好发生了较大的地震,地震后把地方上的一些道路损毁了,再加上春节期间,银行等金融机构压根都没上班,然后地方上就把一个城投公司账户上,本来该拿去付定融散户本息的几百万,抽去抗震救灾了,在当时那一个月内到期的投资人的本息,被展期了一个月。我们那个时间段还没有到期,后来等我们的到期后,那个地方又一直是正常付的。
去年的经历,就更不用说了,去年非标晚付几乎是最近几年以来最多的,但个人也很幸运,去年该收的,都在合同约定期限内付完了。
玩了这么多年城投,我个人买非标城投,暂时就只遇到过一次晚两天付的。买的是同样的一个平台,有些管理人或者渠道能力强点的,到期的就按时或者快速付掉了,有些选择躺平的管理人或者渠道,直接就被展期了;即使是同一个管理人做的不同渠道的,实际上也有差异;即使是同一个渠道进的同一只产品,但进的本金大小不同的,在解决速度上,也会有差异,很多事情只能是具体情况具体分析。
今年城投的压力,估计还是偏紧,尤其是去年就比较困难的地方,但随着疫情后的放开,经济的复苏,旅游的复苏,大家消费的复苏,说不定今年等我们的资金到期后,压力能稍微小一些吧。
最近,我们小孩学校,把学校的学生都组织一起去我们当地的旅游景点,集体 “研学”, 一个学校动不动就是几千人,一个县甚至一个市的中小学生数量那就更多,孩子们一起外出 “研学” 也高兴得很,去旅游景点的人多了后,实际上对地方上的旅投类平台、交投类公司都有一定的贡献。
最近个人无意中看了两条新闻。
一条是文旅部发了文:要严厉打击不合理低价游乱象;
另一条是五一国内旅游预订高峰提前,美团五一国内游订单量创五年新高。
这些现象,对旅投和交投类的地方平台来说,都是利好,去旅游的人多了后,至少门票收入、车旅费收入能增加不少。
像个人买的这次回款的一家旅投的,平台非常爽快的把本息兑付后,投资人的信心也会恢复和增强,恢复信心的人多了后,市场的信心也会跟着增强,后面有可能就是良性循环。
当然,今年后面依然还有几块难啃的骨头,今年城投的压力依然较大, 到明年甚至后年后,估计城投的流动性压力就能小的多。
希望大家未来都能越来越好!
城投信仰也永存!
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