房财经网近日，万科内部发文，官宣了5则人事变动。

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此次人事变动主要针对上海区域，这是吴镝上任上海区首一年多以来第一次人事换防。其中，原宁波万科总经理赵晓磊，调任南京万科担任总经理。

本次调整中，赵晓磊所辖城市量级更上一层楼。

去年，万科在南京、宁波的销售额都有一定程度的下滑。

中指研究院数据显示，万科南京2022年销售额约90.63亿元，较之2021年减少了158.34亿元，销售排位下降了8名，位列第12名。

克而瑞统计显示，2022年万科在宁波销售业绩为71.8亿元，较2021年减少123亿元。

根据公开资料显示，赵晓磊毕业于浙江大学，是万科07届校招生。

2006年到现在，赵晓磊在万科工作了17年。他从基层岗位做起，一步步成长为南京万科的设计总监、城市公司总经理。

期间，赵晓磊在南通也做出了成绩，在不断拿地的同时，并将高端产品翡翠系列带进了南通，打造了万科翡翠心湖、万科翡翠东第、万科翡翠公园、万科翡翠甲第等明星项目。

2019年底，万科内部进行了一轮城市总大变动，共涉及14个城市总，覆盖北方区域、南方区域和上海区域，其中南通万科总经理赵晓磊被调往宁波担任总经理。

但恰逢房地产市场整体下滑，赵晓磊带领的宁波城市销售额也从2021年的195亿元下降到如今的71.8亿元，跌出了前三甲。

根据万科3月销售简报显示，3月，万科实现合同销售金额426.3亿元，较上年同期415.3亿元，增加2.65%；合同销售面积264.7万平方米，较上年同期236.9万平方米，增加11.73%。

一季度，万科累计实现合同合同销售金额1013.8亿元，较上年同期1065亿元，下滑4.81%；销售面积625.7万平方米，较上年同期632.7万平方米，减少1.11%。

对于赵晓磊来说，此次换防南京，算得上是升迁，毕竟南京是万科上海区域的核心城市。

值得一提的是，前不久万科还在南京拿下了两块地，有地开发就意味着有事可做，说不定还可以做出业绩，这就意味着赵晓磊在南京的发展前景还是不错的。

根据网络媒体报道披露，万科今年可能会比较聚焦于一些好的城市，可能长三角会投的比较多。

早年，万科上海区域即有“活水计划”，即区域内部人才可以像活水一样流动。每一次调整，都意味着打破权力平衡与边界进行重建。此次，赵晓磊赴任南京将有怎样的表现，房财经将密切关注。

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